Inter Invest
Caractéristiques du Inter Invest
| Textes de loi | Articles 199 undecies B ou C du Code Général des Impôts |
|---|---|
| Société de gestion | Inter Invest |
| Réduction d'impôt minimum | G3F Industriel plein droit : 2 500 € G3F Industriel agrément : 25 000 € G3F Logement social : 40 000 € |
| Réduction d'impôt maximum Sous réserve de ne bénéficier d'aucun avantage fiscal soumis au plafond global des niches fiscales de 10 000€ | G3F Industriel plein droit : 40 909 € G3F Industriel agrément : 52 941 € G3F Logement social : 60 000 € |
| Date limite de souscription | 31/12/2018 pour bénéficier de la réduction d’impôt en 2019* sur les revenus 2018 - sous réserve de disponibilité des opérations |
| Durée de blocage | 5 ans minimum |
| Régions | DOM-COM (départements et collectivités d’outre-mer) |
| Garanties | Fonds G3F - 8M € Assurance RC Professionnelle - 20M € Assurance RC « parapluie » - 100M € |
Loi Girardin
L’investissement Outre-mer en toute sécurité
Une expertise reconnue
Depuis 1991, le Groupe Inter Invest est spécialisé dans la structuration, la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes. Avec près de 1.5 milliard d’euros d’actifs financés à fin 2017, Inter Invest vous propose de bénéficier d’une réduction d’impôt sécurisée dans le cadre de la loi Girardin industriel ou logement social.
Chiffres clés *
1.5 milliard € d’actifs financés sous gestion en Girardin industriel & logement social
100 salariés répartis entre le siège social à Paris et nos 8 agences dans les DOM-COM
600 Cabinets de professionnels du conseil en gestion de patrimoine nous font confiance
495 millions € de fonds levés auprès des investisseurs sur les 5 dernières années
24 000 clients investisseurs nous ont fait confiance afin de bénéficier de leur réduction d’impôt en toute sécurité
18 400 locataires financés dans les Départements et Collectivités d’Outre-mer
4 722 sociétés sous gestion
Le mécanisme de la réduction d’impôt en loi Girardin
Un avantage fiscal simple et immédiat, dès 2 500€ d'impôt
En tant que résident fiscal français, au sens de l'article 4 B du CGI, vous avez la possibilité d’investir dans le cadre de la loi Girardin dans des opérations industrielles ou des programmes immobiliers en logement social ultramarins. Ces investissements vous permettent de bénéficier de la totalité de votre réduction d’impôt sur le revenu dès l’année qui suit votre souscription (principe du « One Shot »), sous réserve du respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que défi nies aux articles 199 undecies B et C du CGI.
Une rentabilité attractive
Vous investissez en 2018 environ 87.7% de l’impôt sur le revenu théorique dont vous auriez dû vous acquitter en 2019 et bénéficiez ainsi d’une rentabilité (1) d’environ 14% net d’impôt. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de produit souscrit, est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.
Un investissement éthique et utile
En contrepartie de votre investissement réalisé à fonds perdus contribuant au financement de matériels industriels ou de logements sociaux, vous bénéficierez d'un avantage fiscal en 2019 tout en participant au développement économique des DOM et des COM.
Des formalités facilitées
Inter Invest facilite vos démarches ; vous devez seulement signer une demande de réservation pré-remplie (papier ou électronique) précisant les critères de votre investissement. Inter Invest se charge ensuite d’enregistrer les actes de cession de parts sociales ou d’actions auprès de l’administration fiscale justifiant que vous êtes associé de la société de portage, ce qui enclenchera votre défiscalisation.
Prélèvement à la source 2019 & CIMR
ExplicationLa loi de finances pour 2018 prévoit la mise en place d’un prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu à compter de janvier 2019. Afin d’éviter une double imposition en 2019, les contribuables bénéficieront au titre de leurs revenus 2018 d’un Crédit d’Impôt de Modernisation du Recouvrement (CIMR) égal au montant de l’impôt théoriquement dû (hors revenus exceptionnels).
Aucun changement pour les réductions d’impôt 2018
La mise en place du prélèvement à la source n’impacte pas les investissements en loi Girardin souscrits en 2018 dont la réduction d’impôt sera restituée en 2019 (via le CIMR), à compter de la réception de l’avis d’imposition.
Exemple d’investissement
En 2018 vous effectuez un apport en compte courant de 35 885€ pour bénéficier dès 2019 d'une restitution de votre CIMR de 40 909€, soit un gain de 5 024€ correspondant à une rentabilité de 14%. Vous aurez ainsi contribué à financer des matériels industriels ultramarins d’un montant de 92 722€ (hors taxes et subventions).
