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Immobilier et SCPIInvestir dans l'immobilier et les SCPI
L'immobilier peut occuper une place importante dans une stratégie patrimoniale : revenus complémentaires, diversification, long terme. Il peut s'envisager en investissement direct ou de manière indirecte, par l'intermédiaire de SCPI.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI collecte les capitaux de plusieurs investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier. L'acheteur de parts devient associé, sans gérer lui-même les immeubles.
Les revenus sont en partie redistribués selon les résultats. Ils ne sont pas garantis.
Pourquoi investir en SCPI ?
- Accéder à un patrimoine immobilier diversifié.
- Mutualiser le risque entre plusieurs immeubles et plusieurs locataires.
- Déléguer la gestion.
- Bénéficier de revenus potentiels.
- Diversifier un patrimoine financier.
Toutes les SCPI ne se ressemblent pas
Bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel, immobilier européen : les SCPI n'investissent pas toutes dans les mêmes actifs. Nous examinons la composition du patrimoine, la diversification géographique et sectorielle, la qualité des actifs, l'endettement, la politique de distribution, les frais et la liquidité.
Le taux de distribution ne suffit pas, à lui seul, pour sélectionner une SCPI.
Les risques à connaître
- Perte en capital : la valeur des parts évolue à la hausse comme à la baisse.
- Revenus non garantis : ils dépendent des loyers, des charges et de la situation du patrimoine.
- Liquidité non garantie : la revente peut prendre du temps et dépend de l'existence d'acquéreurs.
Comment investir en SCPI ?
Le choix de la SCPI n'est qu'une partie de la réflexion. Le montant, le mode de détention et la place de l'immobilier dans votre patrimoine global sont à étudier.
Une expertise également en immobilier direct
Le cabinet exerce également une activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, ce qui permet d'intégrer l'immobilier dans une réflexion globale.
Notre accompagnement
Nous analysons la place de l'immobilier dans votre patrimoine avant de sélectionner les solutions. Pour les SCPI, nous comparons les sociétés disponibles et assurons le suivi.
Pour aller plus loin : lire le guide associé.
Parlons de votre projet avec un conseiller
Un premier rendez-vous sans engagement, en visioconférence, par téléphone ou dans nos bureaux à Paris. Un conseiller vous recontacte.
À savoir avant d'investir
- Un investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital.
- Les revenus ne sont pas garantis.
- La liquidité des parts n'est pas garantie.
- Ces informations sont générales et ne constituent pas un conseil personnalisé.